Жилищные фонды разных годов могут оказаться абсолютно разными с точки зрения комфорта и требований к качеству. Обычно новостройкой называют жилую конструкцию в период строительства или на этапе ввода в эксплуатацию. Но молодой фонд, возведенный за последний десяток лет, тоже могут называть новостроем. Что же заслуживает больше доверия со стороны покупателей?
Новострой: преимущества и недостатки
Первичный рынок или квартиры с небольшой историей обычно обладают преимуществом именно в возрасте. Современные постройки от уже проверенных застройщиков считаются долговечными и имеют более продуманную планировку. К примеру, в ЖК Навигатор купить квартиру могут от застройщика «ДБК-Жилстрой». Корпорация ввела в эксплуатацию уже 524 дома, что создает ей хорошую репутацию.
Другие преимущества:
- просторная прилегающая территория;
- чистые и широкие подъезды, площадки и лифты;
- современное благоустройство;
- соседи будут по статусу похожи между собой.
Также плюсов в выборе квартиры может стать разнообразие планировок. Чаще размещение комнат и их размеры более комфортны. Ремонт проводить тоже легче. Недостаток новостройки в риске получить неправильную усадку фундамента. То есть качество познается временем — двух лет после ввода в эксплуатацию достаточно.
Вторичный рынок: плюсы и минусы
Главное достоинство — возможность въехать в квартиру сразу после покупки, частично или полностью обойдя необходимость ремонта. Другие плюсы:
- большой выбор в любой части Киева;
- уже обустроенная местность с проверенной на практике инфраструктурой;
- большой диапазон цен.
Недостатки вторичного рынка в основном касаются ремонта самого здания и возможных рисков в оформлении документов. Юридическую чистоту вы можете получить при условии сотрудничества с хорошим нотариусом. В целом покупка квартиры от хозяина будет выгодным приобретением для ценителей практичности.
На сервисе OLX представлено достаточно квартир на обоих рынках. Так что здесь можете подыскать идеальный для себя вариант с учетом личных требований.