Жити в столиці – яка середня вартість за оренду квартир в головному місті України

Київ, як Головне місто нашої країни, славиться не тільки безліччю можливостей для кар’єрного зростання, саморозвитку і варіаціями відпочинку на будь-який смак. Київ є і найдорожчим містом нашої країни в області оренди житла. The Village опублікував новину про новий проект київських розробників dashbird в додатку bird. Далі на kyivone.com.

За задумом творців на сайті опублікована статистика цін на оренду житла в українській столиці для одно-, дво- і трикімнатних квартир. На нинішньому графіку показані дані початку серпня, але статистика оновлюється щодня і надана можливість отримати інформацію в реальному часі.

Ціни на оренду житла в Києві

Таким чином видно, що середня вартість однокімнатної квартири в оренду – близько 12000 гривень, двокімнатна обійдеться в середньому в 20 тисяч, а трикімнатна в більше, ніж 30 тисяч гривень. Дані, на яких ґрунтується статистика, надаються з різних сайтів з пошуку квартир в оренду. На даному етапі база додатку  bird містить в собі більше 23 тисяч квартир.

Актуальність такої статистики  з’явилася в кінці березня 2020 року, в зв’язку з карантином через вірус Covid-19. Творці цього сервісу не планують зупинятися на досягнутому, наступним кроком є ​​розподілити дані для кожного району Києва окремо для повноти даних, а активні користувачі просять додати ще і приватні будинки.

На даний момент найбільш дешевими є квартири в Деснянському районі столиці. Тут в оренду однокімнатну квартиру пропонують від 6000 гривень, коли в центрі – в Печерському районі, така квартира обійдеться орендарям мінімум в 2 рази дорожче – від 13000 грн. Так само в список найдорожчих районів входять Голосіївський і Дарницький. Саме в цих районах високорозвинена інфраструктура, близькість до станцій столичного метрополітену і концентрація парків і скверів. Вартість оренди однокімнатної квартири в цих районах в середньому 8500 гривень.

Нагадаємо, що динаміка цін орендного житла в 2020 році була дуже мінлива. На початку березня цього року внаслідок пандемії, попит на оренду житла впав і орендодавці пішли на зустріч орендарям і знизивши ціни в середньому на 30%. Таким чином, двокімнатну квартиру в Солом’янському районі столиці можна було орендувати за 8000 гривень, а трикімнатну в Подільському за 10000 гривень.

Критерії пошуку житла

Хочеться відзначити, що основним критерієм з пошуку житла в оренду у Києві є близькість до станцій метрополітену, але й тут є градація: квартири «червоної» лінії дорожче, «Зеленої» – дешевше. Другим фактором формування ціни є близькість до центру столиці, це підтверджує статистика – найдорожчий район – Печерський, найдоступніший – Деснянський і Святошинський райони столиці. І тільки в третю чергу київські жителі звертають увагу на близькість до торгових центрів, парків і зон відпочинку, хоча цей критерій невід’ємний для ціноутворення орендодавцями. Звичайно ж впливає і наявність ремонту в квартирі, але цей фактор суб’єктивний.

Найбільшим попитом у пошуку житла користуються однокімнатні квартири. Затребуваність ними 55-60%, орендою двокімнатних квартир зацікавлені більше  тритини орендарів, а великі трикімнатні необхідні жителям української столиці лише в 10 відсотках випадків.