Киев, как главный город нашей страны славится не только бесконечным количеством возможностей для карьерного роста, саморазвития и вариациями отдыха на любой вкус. Киев является и самым дорогим городом нашей страны в области аренде жилья. The Village опубликовал новость о новом проекте киевских разработчиков dashbird в приложении bird. Далее на kyivone.com.
Цены на аренду жилья в украинской столице
По замыслу создателей на сайте опубликована статистика цен на аренду жилья в украинской столице для одно-, двух- и трехкомнатных квартир. На нынешнем графике показаны данные начала августа, но статистика обновляется ежедневно и предоставлена возможность получить информацию в реальном времени.
Таким образом видно, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в аренду – около 12000 гривен, двухкомнатная обойдется в среднем в 20 тысяч, а трехкомнатная в больше, чем 30 тысяч гривен. Данные, на которых основывается статистика, предоставляются с различных сайтов по поиску квартир в аренду. На данном этапе база приложения bird содержит в себе более 23 тысяч квартир.
Актуальность такой статистики появилась в конце марта 2020 года, в связи с карантином из-за вируса Covid-19. Создатели этого сервиса не планируют останавливаться на достигнутом, следующим шагом является распределить данные для каждого района Киева по отдельности для полноты данных, а активные пользователи просят добавить еще и частные дома.
На данный момент наиболее дешевыми являются квартиры в Деснянском районе столицы. Здесь в аренду однокомнатную квартиру предлагают от 6000 гривен, когда в центре – в Печерском районе, такая квартира обойдется арендаторам минимум в 2 раза дороже – от 13000 грн. Так же в список самых дорогих районов входят Голосеевский и Дарницкий. Именно в этих районах высокоразвитая инфраструктура, близость к станциям столичного метрополитена и концентрация парков и скверов. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих районах в среднем 8500 гривен.
Напомним, что динамика цен арендного жилья в 2020 году была очень изменчива. В начале марта этого года вследствие пандемии, спрос на аренду жилья упал и арендодатели пошли на встречу арендаторам и снизив цены в среднем на 30%. Таким образом, двухкомнатную квартиру в Соломенском районе столицы можно было арендовать за 8000 гривен, а трехкомнатную в Подольском за 10000 гривен.
Критерии поиска жилья
Хочется отметить, что основным критерием по поиску жилья в аренду в Киеве является близость к станциям метрополитена, но и тут есть градация : квартиры «красной» линии дороже, «Зеленой» — дешевле. Вторым фактором формирования цены есть близость к центру столицы, это подтверждает статистика – самый дорогой район – Печерский, самый доступный – Деснянский и Святошинский районы столицы. И только в третью очередь киевские жители обращают внимание на близость к торговым центрам, паркам и зонам отдыха, хотя этот критерий неотъемлемый для ценообразования арендодателями. Конечно же влияет и наличие ремонта в квартире, но этот фактор субъективен.
Самым большим спросом при поиске жилья пользуются однокомнатные квартиры. Востребованность ими 55-60%, арендой двухкомнатных квартир заинтересованы более трети арендаторов, а большие трехкомнатные необходимы жителям украинской столицы лишь в 10 процентах случаев.