Житлові фонди різних років можуть виявитися абсолютно різними з точки зору комфорту і вимог до якості. Зазвичай новобудовою називають житлову конструкцію в період будівництва або на етапі введення в експлуатацію. Але молодий фонд, зведений за останній десяток років, теж можуть називати новобудовою. Що ж заслуговує більше довіри з боку покупців?
Новобуд: переваги і недоліки
Первинний ринок або квартири з невеликою історією зазвичай мають перевагу саме у віці. Сучасні споруди від вже перевірених забудовників вважаються довговічними і мають більш продумане планування. Наприклад, в ЖК Навігатор купити квартиру можуть від забудовника «ДБК-Житлобуд». Корпорація ввела в експлуатацію вже 524 будинки, що створює їй гарну репутацію.
Інші переваги:
- простора прилегла територія;
- чисті і широкі під’їзди, майданчики і ліфти;
- сучасний благоустрій;
- сусіди будуть по статусу схожі між собою.
Також плюсів у виборі квартири може стати різноманітність планувань. Найчастіше розміщення кімнат і їх розміри комфортніші. Ремонт проводити теж легше. Недолік новобудови в ризик отримати неправильну усадку фундаменту. Тобто якість пізнається часом – двох років після введення в експлуатацію досить.
Вторинний ринок: плюси і мінуси
Головне достоїнство – можливість в’їхати в квартиру відразу після покупки, частково або повністю обійшовши необхідність ремонту. Інші плюси:
- великий вибір в будь-якій частині Києва;
- вже облаштована місцевість з перевіреною на практиці інфраструктурою;
- великий діапазон цін.
Недоліки вторинного ринку в основному стосуються ремонту самої будівлі і можливих ризиків в оформленні документів. Юридичну чистоту ви можете отримати за умови співпраці з хорошим нотаріусом. В цілому покупка квартири від господаря буде вигідним придбанням для поціновувачів практичності.
На сервісі OLX представлено достатньо квартир на обох ринках. Так що тут можете підшукати ідеальний для себе варіант з урахуванням особистих вимог.