Ринок землі: що змінилося в проекті і коли голосування

Один з найбільш суперечливих аргументів – надмірна концентрація земель. І саме він об’єднав майже всі фракції, пише kyivone.com.

Історія земельної реформи

земля

Парламент почав розгляд земельної реформи. Це вже друге читання закону. Якщо його ухвалять, то з ринку землі вже точно буде знято мораторій на продаж.

Цю заборону було введено в 1991 році. Тоді було потрібно розібратися з колгоспами. Була передбачена тоді приватна власність, але от розпоряджатися землею ніхто не міг. Коли прийняли перший земельний кодекс, то мораторій ввели на 6 років. Потім земельний ринок України проіснував вільно близько 2 років. В 2001 році знову ввели тимчасовий мораторій, який вже діє майже 20 років.

Земельна реформа в Україні вже б’є всі рекорди за тривалістю запровадження. Близько 25 років політики не можуть домовитись про прийнятну модель ринку.

Якщо ж ви думаєте, що мораторій спасає від розпродажу земель, то ви помиляєтесь. Зараз на ринку вже давно працюють орендні договори на 50 років, договори емфітевзису, крутиться купа готівки і не обліковується частина врожаю.

Від такого положення речей виграють всі, крім держави.

Основна стратегія опозиції зараз – замучити регламентом монобільшість. Спочатку Юлія Тимошенко не дала дістатись свого місця спікеру Верховної Ради Дмитру Разумкову. Проте розгляд це не зупинило. Спікера замінив його заступник Руслан Стефанчук.

Які виникають питання по розгляду законопроекту?

Було подано близько 4000 правок. Більшість була від “Опозиційної платформи – За життя” і “Батьківщини”.Їхні ключові тези – заборони все і провести референдум.

Стосовно іноземців – то вони і так себе непогано відчувають на наших землях. Більшість великих компаній мають іноземних інвесторів. А от в законі пропонується заборонити купувати землю іноземцям доти, поки українці самі не приймуть рішення про дозвіл на референдумі. Плюс до цього іноземцям забороняють в законі купувати землю в межах 50 кілометрів від кордону України.

Тимошенко і “Батьківщина” переймаються захистом малих фермерів і боротьби проти великого капіталу. Вони вважають, що за два роки іноземні банки викуплять всю землю.

У законопроекті є норма про банки, але згідно її відкривається доступ малим і середнім фермерам для отримання кредитів під заставу. Якщо фермери не зможуть погасити заборгованість, то земля дійсно перейде банку. Але тут є одне “але”. Банк буде змушений продати її через електронні аукціони.

Експерти кажуть, що це прорив, бо у маленьких фермерів тільки земля і являється активом. А кредит допоможе не тільки інвестувати нові кошти в фермерство, але й отримати більші прибутки. Багато правок “Євросолідарності” і “Голоса” були прийняті і змінили законопроект, тому зараз вони вже менше противляться прийняттю закону.

Надмірна концентрація земель – найбільш суперечливий аргумент у всіх.  Так до другого читання площу, якою можна володіти, зменшили до 10 тисяч гектар на 1 людину.

В принципі таке обмеження не має дати володіти всіма землями тим, в кого повно грошей.Проте тепер забрали обмеження по громадам. 

Раніше 1 людина чи 1 компанія не могли викупити більше 35% земель. Бо це являється потенційно загрозою. Таке обмеження може створити нових регіональних земельних баронів.

Також продавати землю за копійки не можна буде. І хоча поки немає прозорої ринкової ціни, але купити/продати землю нижче певного показника неможливо буде.

Немає в законі поки запобіжника від спекулянтів. 

Наразі триває розгляд всіх правок, а я нагадаю, що їх 4018. На даний момент розглянули 216.

Тому, коли саме буде проведено голосування по прийняттю законопроекту, поки не відомо.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Що таке комп’ютерна томографія зубів?

Комп'ютерна томографія (КТ) застосовується в стоматології в якості прогресивного діагностичного методу. Для забезпечення безпеки, комфорту та максимальної інформативності досліджень в Ora Pro...

Переїзд – відповідальна справа: як позбавити себе від зайвих проблем киянам?

Переїзд - справа досить відповідальна і нелегка, адже потребує ретельної підготовки. Готуючись до проживання в новій оселі, ми часто забуваємо про те,...

Навчання програмуванню онлайн в Києві: плюси і мінуси

Комп'ютеризація вже давно захопила весь світ. І чим далі, тим швидше удосконалюється техніка і різні галузі нашого життя. Уже...